Общие обязанности: • управление строительными проектами коммерческой недвижимости (гипермаркеты, торговые галереи, торговый центр); • определение целей, задач и критических пунктов проекта; • составление и отслеживание общего графика реализации проекта (исходно-разрешительная документация, проектная документация, строительные работы, поставка оборудования и материалов, kввод в эксплуатацию, исполнительная документация); • подготовка бюджета строительства; • подготовка совместно с проектировщиками и выдача технических заданий на проектирование разделов ГП, АР, КР, ТХ, ИОС (внутренние инженерные системы здания, наружные внутриплощадочные сети), ООС, ПБ, ОДИ и др. • выдача задания и окончательное утверждение СТУ на объекты; • подготовка и проведение тендеров по всем разделам проектной документации; • прохождение экспертизы проектной документации (в том числе в Мосгосэкспертизе); • проверка и выдача в производство рабочей документации; • знание нормативной документации на проектирование и при выполнении строительных работ; • взаимодействие с государственными организациями по необходимости (Госстройнадзор, Москомархитектура, Ростехнадзор, Мосводоканал, Мосводосток и др.); • контроль за устранением предписаний Госстройнадзора; • координация проектных и строительных работ Арендаторов; • координация всех работ между Заказчиком, Арендодателем, Арендаторами, Генподрядчиком, Генпроектировщиком, Подрядчиками, Эксплуатацией; • участие в подготовке приложений к дополнительным соглашениям и договорам; • ведение переговоров, подготовка проектов писем с заказчиками и подрядчиками по производственным и техническим вопросам, протоколов совещаний; • осуществление контроля над выполнением договорных обязательств всеми участниками Проекта (Заказчик, Подрядчики, Проектировщики, Техзаказчик, Субподрядчики, Поставщики); • проверка и утверждение всех разделов проектной документации на Объект, в том числе документации Арендаторов; • ведение проектов до сдачи объекта в эксплуатацию; • приемка работ подрядчиков; • окончательный анализ бюджета строительства и обоснование дополнительных работ; • управление проектной группой и организация авторского надзора; . участие в разработке BIM-модели здания • контроль за сбором исполнительной документации и передача эксплуатации; Реализованные проекты: 1) Гипермаркет S=15 000м2 в г. Ростов-на-Дону - новое строительство. 2) Гипермаркет S=18 000м2 в г. Ростов-на-Дону - новое строительство. 3) Складской комплекс S=13 000м2 в г. Ростов-на-Дону - новое строительство. 4) Супермаркет S=5 200м2 в г. Пенза - новое строительство. 5) Гипермаркет S=5 000м2 в г. Воронеж - новое строительство. 6) Гипермаркет S=20 000м2 в г. Москва - реконструкция. 7) Гипермаркет S=5 000м2 в г. Санкт-Петербург - новое строительство. 8) Гипермаркет S=13 000м2 в г. Нижний-Новгород - новое строительство. 9) Гипермаркет S=18 000м2 в г. Москва - ремоделинг. 10) Гипермаркет S=18 000м2 в г. Пермь - новое строительство. 11) Гипермаркет S=2 500м2 в г. Нижний Новгород - новое строительство. 12) Гипермаркет S=2 200м2 в г. Брянск - новое строительство. 13) Офис S=2 000м2 в г. Москва - ремоделинг. 14) Торговая галерея S=8 000м2 в г. Ростов-на-Дону - капитальный ремонт. 15) Ремонт железобетонных конструкций несущих элементов здания с функцией Генподрядчика. 16) Торговый Центр S застройки=28000м2, площадь ЗУ=2га в г. Москва - новое строительство |